聯(lián)營(yíng)合作2Alliance cooperation
敢問路在何方??？
自萬愛情侶酒店在中國(guó)開創(chuàng)D一家情侶酒店起，近幾年中國(guó)情侶酒店市場(chǎng)風(fēng)起云涌，大家紛紛進(jìn)入并期望分一杯羹。然而絕大多數(shù)情侶酒店開業(yè)業(yè)績(jī)不佳，入住率上不來、客單價(jià)上不來、員工流失率大、服務(wù)差評(píng)越來越多，生意不好員工就跑，換一個(gè)店長(zhǎng)還不如上一個(gè)店長(zhǎng)，旺季不旺、淡季更淡， 怎么辦怎么辦？！
萬愛來拯救你吧！！
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
合作對(duì)象
針對(duì)地級(jí)以上城市酒店項(xiàng)目，情侶主題酒店優(yōu)先考慮；經(jīng)營(yíng)過程中營(yíng)收、團(tuán)隊(duì)管理等方面遇到困難，需在原有經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)基礎(chǔ)上，營(yíng)收得到一定提升，入住率及Revpar得到改善，需要連鎖品牌的運(yùn)營(yíng)支持。經(jīng)業(yè)主方與萬愛共同商定，按實(shí)際增收部分分層作為管理費(fèi)的一種聯(lián)營(yíng)合作模式。
基本要求
01
物業(yè)租期
物業(yè)租期剩余年限不低于6年，低于6年期限可續(xù)約租期
02
物業(yè)租金
租金符合萬愛租金標(biāo)準(zhǔn)要求
03
房間數(shù)量
數(shù)量不低于20間
04
物業(yè)租期
裝修風(fēng)格、破損程度、總體預(yù)計(jì)投資額等
項(xiàng)目評(píng)估
評(píng)估材料
項(xiàng)目升級(jí)
項(xiàng)目費(fèi)用
(合作方可根據(jù)自身情況選擇不同的合作模式：固定收費(fèi)政策或激勵(lì)收費(fèi)政策)
| 固定收費(fèi)政策 | ||
|---|---|---|
| 省會(huì)副省會(huì)以上城市 | 地級(jí)城市 | |
| 聯(lián)營(yíng)費(fèi) | 20萬元 | 15萬元 |
| 管理費(fèi) | 8% | 6% |
| 激勵(lì)收費(fèi)政策 | ||
| 20間至30間 | 31間至40間 | 41間以上 |
| 年度增加營(yíng)收25% | 年度增加營(yíng)收20% | 年度增加營(yíng)收18% |
| 3% +22% | ||
| 費(fèi)用細(xì)則 | |
|---|---|
| 特許聯(lián)營(yíng)費(fèi) (一次性) |
開業(yè)第一年內(nèi)營(yíng)業(yè)額增收部分*20%作為聯(lián)營(yíng)費(fèi)用，簽約預(yù)繳10萬元聯(lián)營(yíng)費(fèi)，年末實(shí)行多退少補(bǔ)原則。 |
| 特許合作保證金 (一次性) |
8萬元 (合同期滿退還) |
| 運(yùn)營(yíng)管理費(fèi) | 以營(yíng)收作為管理費(fèi)收取主要參考標(biāo)準(zhǔn)，在原有營(yíng)收基礎(chǔ)上，以月為單位結(jié)算，一個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，根據(jù)營(yíng)收標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算管理費(fèi)用，實(shí)行多退少補(bǔ)原則，按照前一年?duì)I收及增收部分差異收取管理費(fèi)用。 |
| 中央系統(tǒng)預(yù)定費(fèi) | 28元/間/夜 |
| 管理系統(tǒng)和官網(wǎng) | 管理系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)和官網(wǎng)展示費(fèi)20000元（一次性），維護(hù)費(fèi)1000元/月 |
| 工程指導(dǎo)費(fèi) | 20000元/項(xiàng)目 |
| 培訓(xùn)費(fèi) | 3萬/項(xiàng)目：店長(zhǎng)在總部培訓(xùn)期的工資獎(jiǎng)金、餐費(fèi)、住宿費(fèi)、資料費(fèi)等；酒店開業(yè)前期培訓(xùn)講師駐店培訓(xùn)費(fèi)，包括培訓(xùn)講師薪酬、往返交通費(fèi)、住宿費(fèi)、講師費(fèi)、資料費(fèi)等。 |
| 設(shè)計(jì)費(fèi) | 按面積或項(xiàng)目改造總投資*10%收取 |
資金支持
(聯(lián)盟合作項(xiàng)目將提供第三方平臺(tái)及萬愛資金支持，具體合作細(xì)則以第三方平臺(tái)為準(zhǔn))
| 資金支持說明 | |
|---|---|
| 利率 | 6.3%起 |
| 所需材料 | 基礎(chǔ)證照、特種行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證（掃描件） |
| 租賃合同及物業(yè)房產(chǎn)證（掃描件） | |
| 近2周內(nèi)的企業(yè)央行征信報(bào)告（掃描件） | |
| 實(shí)際控制人及酒店法人身份證件（掃描件） | |
| 實(shí)際控制人及酒店法人近2周內(nèi)的個(gè)人央行征信報(bào)告（掃描件） | |
| 流程時(shí)間 | 一個(gè)月左右 |
合作程序
-
01
申請(qǐng)
聯(lián)營(yíng)商提出聯(lián)營(yíng)申請(qǐng),提供項(xiàng)目評(píng)估相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)初步評(píng)估符合合作標(biāo)準(zhǔn)，簽訂合作意向協(xié)議，聯(lián)營(yíng)商支付合作意向金2萬元。
-
02
考察
萬愛工作人員到店實(shí)地考察評(píng)估，符合合作標(biāo)準(zhǔn)后出具裝修預(yù)算。
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03
簽約
聯(lián)營(yíng)商與萬愛達(dá)成一致合作意見后，簽訂聯(lián)營(yíng)合同。
-
04
立項(xiàng)
立項(xiàng)，設(shè)計(jì)、采購(gòu)、裝修改造、招聘培訓(xùn)、營(yíng)銷方案、重新開業(yè)。
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